아파트 보일러배관 누수 공사 (분당삼성한신 아파트)

안녕하세요. 건축, 리모델링 인테리어 전문 청죽건설입니다.

 

이번 포스팅에서는 오래된 아파트, 빌라, 주택에서 가장 많은 문제가 발생되는 누수에 대한 공사 진행과정을 포스팅해 보도록 하겠습니다. 이번 현장은 분당에 있는 한 아파트에서 보일러 배관이 터져 누수가 발생한 현장이었는데요.

 

보일러 배관에서 누수가 발생하면서 밑에 집으로 누수가 발생하여 전체 보일러 배관을 교체하면서 세입자용 인테리어도 함께 진행하게 되었습니다.

 

 

공사 전 현장

공사 현장을 들여다보니 바닥에는 강화마루가 시공되어 있었습니다.

보일러 배관 철거를 위해서 일단 싱크대 및 붙박이장 강화마루를 철거합니다.

 

바닥을 철거해 보니 누수로 인해 바닥시멘트 면이 많이 젖어 있는 모습을 볼 수 있었습니다.

보일러 분배기를 보니 엄청 오래되어 낡고 부식된 흔적이 보이네요.

분배기 자체에서도 누수의 흔적이 보입니다.

조금더 드려다 보니 상당한 누수 흔적이 보이네요.

 

보통 30년 이상된 주택, 아파트 거주 공간에서는 동배관 및 주철 배관, 주름관 등 등 여러 가지 배관이 쓰이는 경우가 많았는데요.

이번 현장에서는 분배기뿐만 아니라 확장면 욕실 인입관 등등 누수흔적이 곳곳에 발견되어 전체 배관 교체를 진행하게 되었습니다.

 

 

바닥 시공을 위해 싱크대를 전체 교체로 기획하여 싱크대 철거를 진행하였습니다.

바닥 보일러 배관 철거를 위해 바닥 콘크리트를 철거합니다.

폐 콘크리트가 많이 나왔습니다. 

그런데, 이번현장 아파트는 엘리베이터가 없었다는 점입니다.

 

거기다 주거세대는 5층입니다.

어쩔 수 없이 폐기물 양 중 및 자재 입고를 위해 사다리차를 여러 번 써서 쉽게 해결합니다.

철거 후 다시 새로운 배관설비를 시작합니다.

 

 

보일러 배관 설비시공.

 

밑에 집에 누수가 발생한 상황이기에 기포미장 시 다시 물 빠짐 현상으로 누수발생을 막고자 내습 비닐막을 먼저 시공하고

시작합니다.

엑셀 12MM 배관으로 꼼꼼히 시공합니다.

배관이 겹치지 않게 라인을 시공하는 기술! 혹시라도 설비배관작업을 셀프로 하는 건축주는 없겠죠?

암튼 라인 따는 방법서술은 패스하고 넘어가겠습니다.

 

보일러 배관설비 위에 차광막을 깔아주면 기포미장 준비 끝입니다.

 

기포미장을 시작합니다.

기포 미장 시 물비율을 맞추는 것이 가장 중요하다 할 수 있습니다.

1:2 몰탈을 물비율에 맞추어 펌프카에 인입합니다.

 

이렇게 기포미장 후 양생합니다. 양생은 오히려 너무 더운 날은 빠른 양생으로 크랙이 심하게 질 수 있어 어느 정도 서늘한 계절이 더욱 이쁘게 잘 마를 수 있습니다.

 

 

이렇게 설비공사후 내장 목공 및 타일공사등이 빠르게 진행됩니다.

보통 아파트 및 빌라는 내부 인테리어가 구획이나 구조변경이 없어 도어 및 도어틀교체, 몰딩 교체, 중문교체, 욕실 타일 및 기구 교체, 전등 교체, 가구 싱크대 교체, 도배, 바닥 마루 이런 정도의 내부 공사를 진행합니다.

 

틀에 갖추어진 공사라 빠르게 진행할 수 있습니다.

물론 이번현장은 세입자용 인테리어를 추구하기에 새시 및 디자인 아트월, 전열공사는 기존 그대로를 살리면서 공사를 진행하게 되었습니다.

 

도어 및 목공사

도어틀을 교체하여 줍니다.

몰딩을 시공하여 줍니다.

몰딩은 무몰딩 계단몰딩, 마이너스몰딩, 평몰딩, 갈매기 몰딩 등등 여러 가지 종류가 있지만, 최근 가장 많이 시공하는 방식은 마이너스, 계단몰딩, 무몰딩 공법이 사용되고 있습니다.

 

중문은 3 연동 시공

 

타일공사

키친벽 각타일 백색으로 깔끔하게 시공합니다.

현관 바닥이 모자이크 타일

욕실벽 비앙코 백색 300*600 

바닥 포쉐린 반무광 300*300

비앙코의 유행이 조금 지나긴 했지만, 공사시점 22년까지는 꾸준히 사랑받는 비앙코입니다.

중문 3 연동 시공!  뒤에 신발장도 보입니다.

3 연동 기본 화이트 아쿠아 유리

중문중 가장 기본으로 꼽을 수 있는 3 연동 도어입니다. 가격적인 면에서도 가장 저렴하다고 할 수 있지만

기밀성 및 하자발생률에서 강점을 가지고 있는 기본 도어입니다.

 

싱크대 공사가 진행됩니다.

깔끔한 크림화이트 무광 패트, 싱크대 상판은 스노 화이트로 시공되었습니다 LX하우진.

 

 

욕실도기 기구 설치

세입자용으로 깔끔하게 욕실 마감, 기구 및 도기는 한셈바스 기본형, 꼭 아메리칸 스탠더드 아니어도 괜찮아요.

어차피  모든 도기는 다 메이드인 차이나입니다.

 

 

도배작업에 돌입합니다.

도배 후 교체 등을 설치를 시공합니다.

이렇게 깔끔해졌습니다.

다음으로 바닥 장판 공사 시공합니다.

 

장판공사

세입자용으로 많이 사용하죠 2.2T 장판 시공으로 깔끔함을 더해줍니다.

 

 

준공 청소

꼼꼼히 청소까지 완료하면, 공사 끝입니다.

자 그럼 공사 완료 후 모습을 보시겠습니다.

 

 

 

공사 완공 후 사진

 

이렇게 해서 보일러 누수 및 세입자용 인테리어를 마무리하였습니다.

 

더 이상 누수로 인해 피해를 주고, 보는 일은 없겠죠?

 

또한 저렴한 세입자용 인테리어로 분위기를 확 바꾸어 공사 후 보름도 안 돼서 바로 집이 월세로 나갔다는 후기입니다.

 

건축주분도 엄청 맘에 들어하여 주셔서 너무 뿌듯했답니다. 엘리베이터도 없는 5층까지 고생하며 오르락내리락하던 게 싹 사라지는 느낌이었습니다.

 

아무튼 이번공사도 이렇게 잘 끝이 났습니다.

 

다음 포스팅에서 더욱 알차고 재미있는 내용으로 또 만나길 바랍니다.