단독주택 증축 리모델링 1편 (수원 영화동 단독주택)

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안녕하세요. 건축, 리모델링 인테리어 청죽건설입니다.
 
8월 들어 계속해서 찜통 무더위가 기승을 부리고 있습니다.
 
8월 들어 현장이 너무 바빠서 블로그 포스팅을 몇 주째 올리지 못했습니다.
 
이제부터 또다시 꾸준히 올려보려고 합니다.
 
다시 돌아온 건축, 인테리어 블로그! 영화동에 있는 구옥 단독주택 증축 편으로 다시 시작합니다.
 
공사시기는 2020년 첫 미팅을 통해 기획하게 되었습니다.
 
공사 전 방문한 영화동의 2층 주택입니다.

 
빨간 벽돌로 세워진 연와조 기반의 2층 단독주택입니다.
1,2층 모두 건축주 거주 세대로, 1층은 부모님이 거주하시고, 2층은 4인의 젊은 가족이 거주하였습니다.
 
1층 바닥 평수 32평형인데, 2층은 외부 계단실과 발코니 부분설계로 축소되어 18평형의 작은 구조를 지니고 있었습니다.
 
4인가족의 아이들과 생활하기에는 너무 작은 구조였습니다.
 
이에 따라 1층은 내부 공간 구조변경 및 리모델링을 진행하고, 2층은 수평증축을 통해 저번 정자동 구옥주택처럼 공사방향을 기획하였습니다.
 
여기서 한 가지 더 추가하여 3층 증축 방향을 논의하게 되었는데요!
 
수평증축에 비해 수직증축은 여로모로 까다로운 작업이기에 현장을 먼저 꼼꼼히 살펴봅니다.
 
다행인지 단독주택의 기초 특징이 2층지붕이 박곡 지붕으로 되어있는 부분을 발견하였습니다.

기존 주택의 다락방을 활용하기 위하여 이렇게 박곡으로 지붕을 만들어 천장 높이를 높여 층을 두었던 건데요!
 
이 부분을 조금 높여서 3층 옥탑방을 만들 기획을 할 수 있었습니다.
 
먼저 외부 조감도를 기획하여 3D 설계를 진행하였습니다.

설계도를 보면 박곡형태의 지붕 부분 면적이 3층 옥탑으로 변경되었고 2층은 외부 계단실까지 실내로 증축된 모습을 볼 수 있습니다.
확실히 말로 설면하는 것보다는 설계도서의 3D 모습을 먼저 볼 수 있으니 어떻게 변화가 될지 세심한 조율을 하고 공사에 들어갈 수 있습니다.
 
3D 실사로 구현된 모습을 보면 더욱 자세히 알 수 있습니다.

외부 증축주분의 계획을 세우는 것도 중요하지만 내부 인테리어 리모델링 공사도 아주 중요한 부분입니다.
 
먼저 첫 방문 당시 현장 사진을 보시겠습니다.
1층 공사 전 모습입니다.

좁은 거실에서 본 욕실 출입구와 방입구입니다.

1층 키친존 모습니다.
1층은 외부로 통하는 세탁실 신설과 키친공간의 이동 및 구조변경, 증축을 위한 구조 보강을 기획하였습니다.
 
이에 따라 평면도안을 먼저 기획하여 구조 변경 부분을 체크합니다.
1층 평면도안 변경 전

1층 평면도안 변경 후

키친공간을 이동하여 거실과 마주하는 형식으로 거실 부분이 더욱더 넓어 보이는 효과를 볼 수 있습니다.
평면도안을 완성하면 3D 모듈을 통하여 실제 변경될 부분을 체크합니다.

그다음으로 2층으로 가볼까요!
2층의 공사 전 모습입니다.

좁은 현관으로 들어서면 작은 거실이 나옵니다.

거실뒤로 아주 작은 키친공간 모습도 보이네요!

키친공간 옆으로 작은 아이들 방이 있고 반대편으로는 욕실이 보입니다.

주택의 18평이라고 하기에는 실평수는 14평도 안 나오는 공간에 요목조목 공간들이 들어차 있어 더욱더 좁게 느껴졌습니다.
2층 또한 평면 구도안을 먼저 기획합니다.

변경 전 평면도 안을 통해 증축 부분을 기획합니다.

발코니 부분과 외부계단을 실내로 변경하면서 대대적인 증축을 기획하게 됩니다.
3D 모듈 설계를 통해 확인을 합니다.

이렇게 해서 공사의 첫 시작이라고 할 수 있는 설계를 마치게 됩니다.
이번 증축공사의 경우 공사 중간 구조나 기획이 많은 수정을 거치게 되면서 조금 변화가 있었지만, 어찌 되었든 큰 틀은 공사 전 기획하기에 큰 문제없이 공사를 진행할 수 있었습니다.
 
이렇게 인테리어 디자인 설계 후 시공사와 별계로 허가설계를 진행하면서 또 1 달이라는 시간이 지나갔습니다.
증축과 개축, 대수선 공사에서는 구청 허가 설계를 진행하기에 공사 전 시간여유를 항상 여유롭게 기획하여야 합니다.
 
아무튼 본격적인 공사는 2편에서 이어가도록 하겠습니다! 이번 증축 공사 포스팅 끝까지 기대해 주세요!